广东房价上涨幅度今年最大
同比增长20％，缺口面积达1000万平方米，供求失衡成楼价上涨主因
7月31日，“2007年广东房地产市场年中分析会”在佛山举行，在会上，省房协的有关人士指出，上半年广东房价同比增长了20％，上涨幅度为这几年最高，而主要原因则是供需失衡。
在会上，广东省房地产业协会研究部主任黄福新指出，广东上半年商品住宅均价5557元／平方米，同比增长20.17％。他表示，前几年的上涨都是在10％左右徘徊，没有出现全省超过15％的情况，现在的情况是超过了20％，这个涨幅是比较高的。
黄福新认为，不可能是一种因素造成所有的房价上涨。而价格上的因素就是供需失衡的因素，他指出，今年上半年的缺口面积达到了1000万平方米，房地产开发是市场化的，所以价格会上涨。
而且，他认为，开发成本和购置成本上升也是推高楼价的一个因素。从土地开发的单价来讲，2005年的价格还是比较低的，2006年开始就上升了。关键是上半年跟去年同比，开发成本和购置成本都上升了，购置的成本上涨了46％，特别是土地购置的成本，在2004－2006年期间已经上升了141％。
同时，他表示，我国宏观经济好，大家对未来预期也是比较好，供求产生了矛盾，所以导致商品住宅的价格达到了近年来的最高水平。 (记者李美钰 实习生肖珊)
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